Porta 1 · Investimento
Lançamentos frente-mar e unidades de repasse, com a conta do retorno feita antes da visita — não depois da proposta.
R$ 15.327/m² ↑ 5,25% em 12 meses Apartamentos em Itapema · Índice FipeZAP · jun/2026 CRECI-SC 6894F
Porta 2 · Moradia
Busca por bairro, leitura de zoneamento e a cota de inundação verificada antes de você se apaixonar pela planta.
R$ 7.692/m² ↑ 9,24% em 12 meses Apartamentos em Blumenau · Índice FipeZAP · jan/2026 CRECI-SC 6894FO diferencial não é o site
Preço sem contexto é chute com tipografia bonita. Aqui todo número vem com a fonte e o mês ao lado — se eu não puder citar de onde veio, ele não aparece.
R$ 7.692
Metro quadrado em Blumenau
Média de apartamentos na cidade, com alta de 9,24% em doze meses. É a régua contra a qual eu leio cada pedido de preço da carteira.
Índice FipeZAP · referência jan/2026 · consultar
2,0×
Litoral sobre vale
O metro quadrado em Itapema custa 2,0 vezes o de Blumenau (R$ 15.327 contra R$ 7.692). Quem compra para morar e quem compra para render não deveriam receber a mesma apresentação — daí as duas portas.
Cálculo próprio sobre Índice FipeZAP · jun/2026 e jan/2026
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Ofertas ativas, não "mais de 500"
É o número exato de imóveis com Termo de Autorização de Venda assinado e dentro do prazo. Quando o prazo vence, o próprio sistema tira do ar — não depende de eu lembrar.
Banco do site · apurado agora · Res. COFECI 458/1995 e art. 726 do Código Civil
O método
Nem todo imóvel bonito é um bom negócio — e nem todo bom negócio chega bonito. Meu trabalho é separar as duas coisas antes de você perder tempo com a visita.
Antes de anunciar
01
Nenhum imóvel é publicado sem Termo de Autorização de Venda assinado e com prazo determinado — exigência da Resolução COFECI 458/1995 e do art. 726 do Código Civil. O sistema bloqueia a publicação sozinho quando o prazo vence.
02
Certidão de inteiro teor atualizada no Registro de Imóveis, com leitura de ônus reais, penhoras e indisponibilidades antes de qualquer proposta.
03
Consentimento registrado com data, hora e finalidade específica. Você pede a exclusão, e ela acontece — sem discussão.
Conversa direta
Se não houver nada na carteira que sirva, eu falo. Trabalho com captação sob demanda: você descreve o perfil, eu procuro e trago só o que passa na análise documental.
Atendimento em Blumenau e no litoral norte de Santa Catarina · CRECI-SC 6894F · 11ª Região